Một mặt bằng nhìn sạch và rộng chưa chắc đã dùng được cho sản xuất. Trước khi ký thuê, nhà đầu tư nên đi khảo sát với danh sách kiểm tra rõ ràng, vì các lỗi về điện, PCCC, nền sàn hoặc lối xe thường chỉ lộ ra khi bắt đầu fit-out.
Đi từ dây chuyền ra mặt bằng
Hãy bắt đầu bằng công suất máy, tải trọng thiết bị, chiều cao cần treo hệ thống, nhu cầu khí nén, nước, xử lý thải và ca vận hành. Từ đó mới kiểm tra công suất điện hiện hữu, khả năng nâng cấp trạm, tải trọng sàn, chiều cao thông thủy, kết cấu mái và vị trí đặt khu phụ trợ.
Đừng bỏ qua điều kiện vận hành
PCCC, ngành nghề được phép, đường container, khu bốc dỡ, bán kính quay đầu, thời gian ra cảng và trách nhiệm bảo trì đều cần được ghi rõ trước khi đặt cọc. Hợp đồng thuê nên làm rõ mặt bằng bàn giao ở trạng thái nào, phần cải tạo nào do chủ nhà làm, phần nào thuộc chi phí của khách thuê.
